宏发悦云花园并不属于便宜的楼盘，楼盘均价在4.9万左右，以下是楼盘梯户比及价格分析：- 地理位置优越：项目位于深圳宝安石岩街道，处于福田、南山、宝安、龙华四大城市核芯辐射区，能较好地承接这些核心区域的外溢需求，对于在周边工作生活的人群来说，具有很大的吸引力，这也使得其价格有一定的支撑。- 交通便利：紧邻在建的地铁13号线站到达科技园 333体育官网。靠近已通车的地铁6号线站到达科学馆，可快速通达龙华、福田中心区。此外，周边还有南光高速、机荷高速和石清大道等，自驾出行便利，完善的交通网络增加了楼盘居住价值和投资价值，推动价格维持在较高水平.- 配套丰富：周边教育资源丰富，有石岩公学、石岩街道罗租小学、宁远实验学校、阳台山小学等多所学校，且项目配建有一所幼儿园；商业配套方面，自身配备3600㎡商业，周边1.3公里左右就是石岩商业最繁华街区，还有宏发大世界、星城购物中心等；医疗资源有石岩人民医院，生态休闲资源有阳台山森林公园、石岩湿地公园等，丰富的配套设施提升了生活品质，促使房价保持在相应的高位.- 小区规划合理：小区绿化率约30%，内部采用下沉式广场设计，形成视觉开阔的效果和繁华的地下街区，居住环境舒适宜人，这也在一定程度上提高了楼盘的价值和价格.- 周边环境较为复杂：项目所在的石岩片区整体面貌一般，周边以零散的制造业为主，还有较多民房，城市界面不够美观，大型综合商超相对缺乏，一定程度上影响了居住的纯粹性和舒适性，使得楼盘价格相比深圳一些核心地段的优质楼盘有差距，但从区域来看，楼盘价格在石岩片区是符合市场定位的.- 噪音影响：部分户型受石清大道和沈海高速噪音影响，这对于居住体验有一定的负面影响。
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✅注意事项：由于现场参观楼盘、样板房采用预约制，请在前来楼盘之前提前拨打电话或者添加微信进行预约。开发商裴经理☎：微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）
- 自带商业：项目自带3624平商业，一期底商已开业，可满足业主的日常购物需求.
- 周边商场：直线公里范围内有宏发大世界、星城购物中心等，距离较近的宏发大世界步行距离约为1.3公里左右.
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- 地铁：紧邻地铁13号线号线号线站可抵达南山留仙洞总部基地，7站可到达科技园科兴站；6号线则可快速通达龙华、福田中心.
- 高速：周边有南光高速、机荷高速、石清大道等交通要道。南光高速可直达宝安中心、前海、南山区；机荷高速改造后可直通机场；石清大道建成后将串联宝安、龙华、龙岗，使出行更加便利.
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项目东侧为石岩艺术中心、石岩体育馆，南侧步行距离约600米可到达龙泉体育园，靠近羊台山，为业主提供了休闲健身和文化娱乐的好去处.
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- 自带幼儿园：项目自身配建1所12班制的幼儿园，方便业主子女接受幼儿教育.
- 周边学校：周边有深圳石岩公学、罗租小学、宝安区官田学校、水田实验学校等多所学校，其中石岩公学位于项目东北侧，步行距离约300米左右，该校是一所从事学前教育到高中教育及国际教育的十二年一贯制的政府控股民办学校.
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- 园林设计：建面约19万㎡匠心著作，打造全龄段园林空间，采用下沉式光院设计，涵盖多种游乐设施，还设有尊享泳池，塑造友邻共享的欢乐休闲空间.
- 外立面设计：项目外立面材料以铝板、玻璃为主，局部采用石材及涂料，并辅以百叶或格栅作为装饰，整体性强、干净简洁、明快规整，整体挺拔硬朗，现代感十足.
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由深圳市宏发物业服务有限公司管理，秉承“诚信、务实、创新、共赢”的核心价值观，坚持“用心服务每一天”的服务理念，为业主提供优质的物业服务.
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- 79㎡三房一卫：户型朝北，该户型虽面积较小，但能满足三房需求，对于刚需购房者来说较为实用。
- 89㎡三房两厅两卫：朝向分布为东南、西南、东北，其中东南向可看阳台山景观，但可能会受石清大道和沈海高速部分噪音影响。
- 115㎡四房两厅两卫：有两个户型朝向分布为东南和东北，视野开阔，可欣赏阳台山和文艺中心景观。
- 128㎡四房两厅两卫：属于楼王单位，正南偏东景观看花园，环境安静，还可远眺阳台山森林公园333体育官网，整体居住舒适度较高 。
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✅结尾：以上全文就是【悦云花园为什么这么便宜宏发悦云花园一梯几户悦云花园为什么便宜】这篇文章的详细介绍和点评，感谢您的阅读，希望为您的购房置业提供帮助。如需预约我们楼盘专车接送，VIP一对一看房服务，欢迎拨打电话或者添加微信联系我们开发商裴经理☎微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）
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